Resumo
No Comdominio Edifício Lyon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.327. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.327
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Comdominio Edifício LyonNome na Receita Federal. · CEP 04677-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 88 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 88 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 483.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 607.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 558.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 415.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Huitacá com venda no último ano.
| 130, Edifício Geneve | 88% | 6 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Huitacá, 51 | 92% | 4 | 6 |
| 63, Condomínio Edifício Europa | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Comdominio Edifício Lyon?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.