Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.480. Os apartamentos têm de 61 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.480
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
113%
Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 04674-225
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.363) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.653
- R$ 6.658 a 6.861
- R$ 7.240 a 7.358
- R$ 7.440 a 7.777
- R$ 7.814 a 9.027
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.363 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Viva Benx Jardim Marajoara 2 · a 261 m
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411Este prédio | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 160 m | 160 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 179 m | 179 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial MarajoaraAvenida Doutor Silva Melo, 106 · a 254 m | 254 m | 60 | ago/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 261 m | 261 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 261 m | 261 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 266 m | 266 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 302 m | 302 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 319 m | 319 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 332 m | 332 m | 53 | jun/2026 | |
| Residencial Marajoara IiiAvenida Doutor Silva Melo, 520 · a 361 m | 361 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 432 m | 432 m | 64 | ago/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 459 m | 459 m | 27 | jun/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 470 m | 470 m | 37 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 482 m | 482 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 499 m | 499 m | 25 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 560.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 431.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 15 anúncios
113%
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 570.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sargento Geraldo Santana com venda no último ano.
| 1100, Condomínio Portal do Brooklin | sem número | 34 | 2 |
|---|---|---|---|
| 154, Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 2 | novo | 16 | 23 |
| 683, Condomínio Conjunto Residencial Bosques do Sul | sem número | 10 | 2 |
| 94, Condomínio Edifício Casa Flora | 84% | 7 | 8 |
| 240, Condomínio Residencial Mediterraneo | 92% | 7 | 29 |
5 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.