Resumo
No Edifício Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.599. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.599
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício MonacoNome na Receita Federal. · CEP 04653-055
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monaco, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monaco (R$ 4.599) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.073 a 4.324
- R$ 4.495 a 4.742
- R$ 5.754 a 6.023
- R$ 6.136 a 6.146
- R$ 6.564 a 8.160
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.889
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.599 o m² do Edifício Monaco
Mais negociado
110 vendas
Open Marajoara · a 283 m
| Edifício MonacoEste prédio · Rua Amália Cerelo Godespoti, 90 | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| RivieraRua Amália Cerelo Godespoti, 30 · a 13 m | 13 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Vicente Pereira de Assunção, 151 · a 225 m | 225 m | 16 | jun/2026 | |
| Arte e Vida MarajoaraRua Antônio Gil, 45 · a 264 m | 264 m | 65 | jul/2026 | |
| Open MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian 539, 459 · a 283 m | 283 m | 110 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LibertyAvenida Yervant Kissajikian 539, 539 · a 307 m | 307 m | 11 | dez/2025 | |
| Projeto Viver Jardim MarajoaraAvenida Yervant Kissajikian, 299 · a 329 m | 329 m | 66 | ago/2026 | |
| You MarajoaraRua Sebastopol, 42 · a 340 m | 340 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Vila InglesaRua Rubem de Souza, 387 · a 383 m | 383 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial CaliforniaAvenida Yervant Kissajikian, 610 · a 398 m | 398 m | 44 | jul/2026 | |
| Rua Domenico de Palma, 809a 445 m | 445 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Darabi, 62 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Darabi, 80a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 333.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 294.888 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 279.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 167.080 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 360.000 | ZAP e VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monaco?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.