Resumo
No Exclusive Jeriva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.498. Os apartamentos têm de 79 a 103 m², e o mais vendido, de 79 a 89 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.498
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Exclusive JerivaNome na Receita Federal. · CEP 05754-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Exclusive Jeriva, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Exclusive Jeriva (R$ 6.565) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.949 a 5.116
- R$ 5.126 a 5.538
- R$ 5.779 a 5.927
- R$ 6.004 a 6.718
- R$ 6.927 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 350 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.565 o m² do Exclusive Jeriva
Mais negociado
91 vendas
Liber Village Campo Limpo · a 258 m
| Exclusive JerivaEste prédio · Rua Jaracatia, 90 | — | 13 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque das OrquideasRua Jaracatia, 25 · a 76 m | 76 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Jaracatia, 165a 105 m | 105 m | 63 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 305 · a 229 m | 229 m | 23 | jul/2026 | |
| Liber Park Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 6865 · a 252 m | 252 m | 73 | jul/2026 | |
| Liber Village Campo LimpoRua Interna, 5785 · a 258 m | 258 m | 91 | jul/2026 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 259 m | 259 m | 53 | abr/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 284 m | 284 m | 10 | jun/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 289 m | 289 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo PirajussaraEstrada do Campo Limpo, 5733 · a 327 m | 327 m | 58 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 355 · a 342 m | 342 m | 39 | jul/2026 | |
| CoresEstrada dos Mirandas, 303 · a 377 m | 377 m | 57 | mai/2026 | |
| Residencial San FelippoEstrada Velha de Itapecerica, 27 · a 395 m | 395 m | 5 | jun/2026 | |
| MirariEstrada dos Mirandas, 315 · a 397 m | 397 m | 15 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 79 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 743.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 560.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 498.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaracatia com venda no último ano.
| 431, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | sem número | 26 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaracatia, 165 | 103% | 15 | 3 |
| 635, Prq das Orquideas | 91% | 15 | 16 |
| 355, Prq das Orquideas | sem número | 13 | 2 |
| 735, Parque das Orquideas… | 97% | 9 | 11 |
| 305, Prq das Orquideas | sem número | 6 | 0 |
| 859, Condomínio Conjunto Habitacional Catleia | sem número | 4 | 4 |
| 257, Condomínio Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32 | 66% | 3 | 6 |
| 25, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | 100% | 2 | 6 |
| 335, Prq das Orquideas | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Exclusive Jeriva?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.