Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.601. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.601
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
CEP 05754-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.561) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.949 a 5.116
- R$ 5.126 a 5.538
- R$ 5.779 a 5.927
- R$ 6.004 a 6.718
- R$ 6.927 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.393
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.561 o m² deste prédio
Mais negociado
57 vendas
Cores · a 276 m
| Rua Jaracatia, 165Este prédio | — | 63 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque das OrquideasRua Jaracatia, 25 · a 64 m | 64 m | 22 | jun/2026 | |
| Exclusive JerivaRua Jaracatia, 90 · a 105 m | 105 m | 13 | nov/2025 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 305 · a 184 m | 184 m | 23 | jul/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 252 m | 252 m | 10 | jun/2026 | |
| CoresEstrada dos Mirandas, 303 · a 276 m | 276 m | 57 | mai/2026 | |
| MirariEstrada dos Mirandas, 315 · a 301 m | 301 m | 15 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 355 · a 304 m | 304 m | 39 | jul/2026 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 323 m | 323 m | 53 | abr/2026 | |
| Liber Park Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 6865 · a 351 m | 351 m | 73 | jul/2026 | |
| Liber Village Campo LimpoRua Interna, 5785 · a 359 m | 359 m | 91 | jul/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 394 m | 394 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo PirajussaraEstrada do Campo Limpo, 5733 · a 430 m | 430 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial San FelippoEstrada Velha de Itapecerica, 27 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 327.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 329.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 205.953 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 328.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 297.500 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 227.904 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 226.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 308.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 303.500 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 293.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 211.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 170.710 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 253.800 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 210.644 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 170.710 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 3 anúncios
103%
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaracatia com venda no último ano.
| 431, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | sem número | 26 | 3 |
|---|---|---|---|
| 635, Prq das Orquideas | 91% | 15 | 16 |
| 355, Prq das Orquideas | sem número | 13 | 2 |
| 735, Parque das Orquideas… | 97% | 9 | 11 |
| 305, Prq das Orquideas | sem número | 6 | 0 |
| 859, Condomínio Conjunto Habitacional Catleia | sem número | 4 | 4 |
| 257, Condomínio Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32 | 66% | 3 | 6 |
| 25, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | 100% | 2 | 6 |
| 90, Exclusive Jeriva | sem número | 2 | 2 |
| 335, Prq das Orquideas | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.