Resumo
No Residencial Parque das Orquideas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.453. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.453
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Parque das OrquideasNome na Receita Federal. · CEP 05754-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque das Orquideas, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque das Orquideas (R$ 6.004) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.949 a 5.116
- R$ 5.126 a 5.538
- R$ 5.779 a 5.927
- R$ 6.561 a 6.718
- R$ 6.927 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.563
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.004 o m² do Residencial Parque das Orquideas
Mais negociado
73 vendas
Liber Park Campo Limpo · a 297 m
| Residencial Parque das OrquideasEste prédio · Rua Jaracatia, 25 | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jaracatia, 165a 64 m | 64 m | 63 | ago/2026 | |
| Exclusive JerivaRua Jaracatia, 90 · a 76 m | 76 m | 13 | nov/2025 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 305 · a 240 m | 240 m | 23 | jul/2026 | |
| Liber Park Campo LimpoEstrada do Campo Limpo, 6865 · a 297 m | 297 m | 73 | jul/2026 | |
| Liber Village Campo LimpoRua Interna, 5785 · a 305 m | 305 m | 91 | jul/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 305 m | 305 m | 10 | jun/2026 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 330 m | 330 m | 53 | abr/2026 | |
| CoresEstrada dos Mirandas, 303 · a 334 m | 334 m | 57 | mai/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 355 m | 355 m | 15 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 355 · a 360 m | 360 m | 39 | jul/2026 | |
| MirariEstrada dos Mirandas, 315 · a 362 m | 362 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo PirajussaraEstrada do Campo Limpo, 5733 · a 379 m | 379 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial San FelippoEstrada Velha de Itapecerica, 27 · a 449 m | 449 m | 5 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 317.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 348.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 282.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 177.500 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 274.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 232.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
100%
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaracatia com venda no último ano.
| 431, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | sem número | 26 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaracatia, 165 | 103% | 15 | 3 |
| 635, Prq das Orquideas | 91% | 15 | 16 |
| 355, Prq das Orquideas | sem número | 13 | 2 |
| 735, Parque das Orquideas… | 97% | 9 | 11 |
| 305, Prq das Orquideas | sem número | 6 | 0 |
| 859, Condomínio Conjunto Habitacional Catleia | sem número | 4 | 4 |
| 257, Condomínio Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32 | 66% | 3 | 6 |
| 90, Exclusive Jeriva | sem número | 2 | 2 |
| 335, Prq das Orquideas | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Parque das Orquideas?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.