Resumo
No Vivere Imirim Condomínio Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.188. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 44 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.188
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Vivere Imirim Condomínio ClubeNome na Receita Federal. · CEP 02472-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Vivere Imirim Condomínio Clube, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vivere Imirim Condomínio Clube (R$ 6.956) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.059 a 4.375
- R$ 4.649 a 5.070
- R$ 5.401 a 5.941
- R$ 6.086 a 6.136
- R$ 6.797 a 7.618
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.401
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.956 o m² do Vivere Imirim Condomínio Clube
Mais negociado
42 vendas
Green Village · a 278 m
| Vivere Imirim Condomínio ClubeEste prédio · Rua Aida Gomes de Toledo, 100 | — | 64 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| I9 Vila NovaRua Franklin do Amaral, 584 · a 25 m | 25 m | 27 | ago/2026 | |
| I9 Vila Nova 2Rua Franklin do Amaral, 550 · a 79 m | 79 m | 27 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 25Rua Franklin do Amaral, 424 · a 115 m | 115 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Caribe Edifício JamaicaRua Franklin do Amaral, 414 · a 165 m | 165 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial JlaRua João Lopes de Amorim, 127 · a 165 m | 165 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villaggio di GenovaRua Manuel Pitta, 270 · a 181 m | 181 m | 28 | mai/2026 | |
| Residencial PatisRua dos Patis, 703 · a 224 m | 224 m | 2 | nov/2024 | |
| Green VillageRua Vitalina Moura, 180 · a 278 m | 278 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial Green ParkRua Edmundo Kirmayr, 7 · a 292 m | 292 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial New LifeRua Pires de Almeida, 50 · a 369 m | 369 m | 37 | ago/2026 | |
| JaboticabalRua Assuero Roque, 191 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 307.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 294.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 231.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 263.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 282.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 277.500 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 308.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 247.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 21 anúncios
100%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 349.800 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 345.734 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 360.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vivere Imirim Condomínio Clube?
A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.