Resumo
No Residencial Patis, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PatisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Patis · CEP 02613-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Patis, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Patis (R$ 3.059) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.953 a 4.375
- R$ 4.649 a 5.070
- R$ 5.401 a 5.941
- R$ 6.086 a 6.797
- R$ 6.956
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 3.059 o m² do Residencial Patis
Mais negociado
64 vendas
Vivere Imirim Condomínio Clube · a 224 m
| Residencial PatisEste prédio · Rua dos Patis, 703 | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JlaRua João Lopes de Amorim, 127 · a 120 m | 120 m | 3 | fev/2026 | |
| I9 Vila Nova 2Rua Franklin do Amaral, 550 · a 145 m | 145 m | 27 | ago/2026 | |
| I9 Vila NovaRua Franklin do Amaral, 584 · a 202 m | 202 m | 27 | ago/2026 | |
| Vivere Imirim Condomínio ClubeRua Aida Gomes de Toledo, 100 · a 224 m | 224 m | 64 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 25Rua Franklin do Amaral, 424 · a 227 m | 227 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Caribe Edifício JamaicaRua Franklin do Amaral, 414 · a 324 m | 324 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di GenovaRua Manuel Pitta, 270 · a 392 m | 392 m | 28 | mai/2026 | |
| Residencial New LifeRua Pires de Almeida, 50 · a 485 m | 485 m | 37 | ago/2026 | |
| Green VillageRua Vitalina Moura, 180 · a 500 m | 500 m | 42 | ago/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 38 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Patis?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.