Resumo
No Projeto Imobiliario e 25, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.493. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.493
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 25Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Proj Imob e 25 · CEP 02479-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 338.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 269.000 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 166.076 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 202.060 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 244.048 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 208.082 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 222.261 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 303.750 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 238.445 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 247.373 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 264.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 291.900 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 261.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 263.709 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 285.900 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 347.870 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 347.360 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 315.002 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franklin do Amaral com venda no último ano.
| 450, Condomínio We Cachoeirinha | novo | 15 | 10 |
|---|---|---|---|
| 584, I9 Vila Nova | 74% | 7 | 8 |
| 550, I9 Vila Nova 2 | 87% | 6 | 8 |
| 1051, Condomínio Residencial Altos de Santana | sem número | 2 | 2 |
| 414, Condomínio Residencial Caribe Edifício Jamaica | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.