Resumo
No Residencial Jla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.902. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.902
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial JlaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Jla · CEP 02613-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jla, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jla (R$ 4.375) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.059 a 3.953
- R$ 4.649 a 5.070
- R$ 5.401 a 5.941
- R$ 6.086 a 6.136
- R$ 6.797 a 6.956
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.401
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.375 o m² do Residencial Jla
Mais negociado
64 vendas
Vivere Imirim Condomínio Clube · a 165 m
| Residencial JlaEste prédio · Rua João Lopes de Amorim, 127 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| I9 Vila Nova 2Rua Franklin do Amaral, 550 · a 103 m | 103 m | 27 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 25Rua Franklin do Amaral, 424 · a 117 m | 117 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial PatisRua dos Patis, 703 · a 120 m | 120 m | 2 | nov/2024 | |
| I9 Vila NovaRua Franklin do Amaral, 584 · a 140 m | 140 m | 27 | ago/2026 | |
| Vivere Imirim Condomínio ClubeRua Aida Gomes de Toledo, 100 · a 165 m | 165 m | 64 | jul/2026 | |
| Residencial Caribe Edifício JamaicaRua Franklin do Amaral, 414 · a 213 m | 213 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di GenovaRua Manuel Pitta, 270 · a 299 m | 299 m | 28 | mai/2026 | |
| Residencial New LifeRua Pires de Almeida, 50 · a 365 m | 365 m | 37 | ago/2026 | |
| Green VillageRua Vitalina Moura, 180 · a 437 m | 437 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial Green ParkRua Edmundo Kirmayr, 7 · a 438 m | 438 m | 34 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 90 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 335.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 318.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 318.002 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jla?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.