Resumo
No Edifício Amazonas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.561. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 46 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.561
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AmazonasNome na Receita Federal. · CEP 05854-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amazonas, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amazonas (R$ 7.561) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.449 a 5.417
- R$ 5.495
- R$ 5.552 a 5.698
- R$ 5.971
- R$ 6.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.552
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 7.561 o m² do Edifício Amazonas
Mais negociado
16 vendas
Edifício Sena · a 166 m
| Edifício AmazonasEste prédio · Rua Anália Dolácio Albino, 300 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SenaRua Paulino Vital de Morais, 395 · a 166 m | 166 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício TamisaRua Anália Dolácio Albino, 66 · a 202 m | 202 m | 11 | nov/2025 | |
| Residencial Edifício MarinaRua Paulino Vital de Morais, 690 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Vila RealRua Cabo Estácio da Conceição, 549 · a 400 m | 400 m | 31 | ago/2026 | |
| Edificios Parque Maria HelenaRua Doutor Luis da Fonseca Galvao, 231 · a 428 m | 428 m | 11 | jul/2026 | |
| Colonial SulEstrada de Itapecerica, 3723 · a 432 m | 432 m | 9 | fev/2025 | |
| Residencial Plano & Estacao Capao RedondoRua Doutor Luis da Fonseca Galvao, 181 · a 432 m | 432 m | 13 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 46 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 269.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 260.930 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 348.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 337.500 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 280.330 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 269.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 300.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
99%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anália Dolácio Albino com venda no último ano.
| 66, Condomínio Edifício Tamisa | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amazonas?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.