Resumo
Em Parque Maria Helena, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.675, 37% abaixo da mediana de São Paulo: o 587º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.909 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.675
129 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.909
37 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+31%
R$ 5.074 em 2022 → R$ 6.672 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.939
54 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 210.000 | 28 m² | 10 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 350.000 | 49 m² | 42 | |
| 3 | R$ 400.000 | 86 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 200.000 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 30 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 31% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Residencial Vila RealRua Cabo Estácio da Conceição, 549 · 2008 | 8 | R$ 325.00061 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Kz Conecta CapaoRua Cabo Estácio da Conceição, 406 · 2023 | 7 | R$ 280.00042 m² | novo | |
| Vibra - Estacao Capao RedondoRua Cabo Estácio da Conceição, 590 · 2021 | 6 | R$ 251.00039 m² | novo | |
| Condomínio Edifício AmazonasRua Anália Dolácio Albino, 300 · 2017 | 5 | R$ 350.00046 m² | 99% | |
| Condomínio Jardim dos GirassoisRua Almirante Luís Penido Burnier, 47 · 1981 | 4 | R$ 295.70054 m² | sem número | |
| Condomínio Edificios Parque Maria HelenaRua Doutor Luis da Fonseca Galvao, 231 · 2001 | 3 | R$ 350.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SenaRua Paulino Vital de Morais, 395 · 2013 | 2 | R$ 272.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Plano & Estacao Capao RedondoRua Doutor Luis da Fonseca Galvao, 181 · 2021 | 1 | R$ 200.00028 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TamisaRua Anália Dolácio Albino, 66 · 2010 | 1 | R$ 260.00053 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Maria Helena.
| Jardim Sandra | 0,4 km | 54 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Lídia | 0,5 km | 26 | |
| Jardim Avenida | 0,7 km | 54 | |
| Parque Santo Antônio | 0,8 km | 58 | |
| Jardim Nova Germania | 0,9 km | 35 | |
| Jardim Vaz de Lima | 1,0 km | 23 | |
| Capão Redondo | 1,1 km | 110 | |
| Jardim Germânia | 1,1 km | 205 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Maria Helena?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.