Resumo
No Edifício Sena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.597. Os apartamentos têm de 46 a 50 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.597
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SenaNome na Receita Federal. · CEP 05855-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sena, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sena (R$ 5.552) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.449 a 5.417
- R$ 5.495
- R$ 5.698 a 5.971
- R$ 6.100
- R$ 7.561
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.552 o m² do Edifício Sena
Mais negociado
31 vendas
Conjunto Residencial Vila Real · a 236 m
| Edifício SenaEste prédio · Rua Paulino Vital de Morais, 395 | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AmazonasRua Anália Dolácio Albino, 300 · a 166 m | 166 m | 17 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila RealRua Cabo Estácio da Conceição, 549 · a 236 m | 236 m | 31 | ago/2026 | |
| Edificios Parque Maria HelenaRua Doutor Luis da Fonseca Galvao, 231 · a 261 m | 261 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Capao RedondoRua Doutor Luis da Fonseca Galvao, 181 · a 267 m | 267 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício TamisaRua Anália Dolácio Albino, 66 · a 290 m | 290 m | 11 | nov/2025 | |
| Residencial Edifício MarinaRua Paulino Vital de Morais, 690 · a 312 m | 312 m | 2 | out/2023 | |
| Colonial SulEstrada de Itapecerica, 3723 · a 403 m | 403 m | 9 | fev/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 46 m² | R$ 174.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 154.715 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 145.306 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 408.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 302.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 149.800 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 149.800 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 275.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sena?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.