Resumo
No Premiatto Sacoma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.262. Os apartamentos têm de 69 a 104 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.262
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Premiatto SacomaNome na Receita Federal. · CEP 04253-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Premiatto Sacoma, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Premiatto Sacoma (R$ 7.262) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.408 a 4.105
- R$ 4.474 a 5.374
- R$ 5.517 a 5.547
- R$ 5.580 a 6.187
- R$ 6.481 a 7.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.262 o m² do Premiatto Sacoma
Mais negociado
64 vendas
Villagio Dell Armonia · a 262 m
| Premiatto SacomaEste prédio · Rua Arroio Grande, 517 | — | 42 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arroio GrandeRua Arroio Grande, 364 · a 116 m | 116 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 167 m | 167 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício PinhalRua Alencar Araripe, 1522 · a 171 m | 171 m | 15 | abr/2025 | |
| Pinhal IiRua Alencar Araripe, 1542 · a 187 m | 187 m | 20 | ago/2026 | |
| Prime House SacomaRua Salvador Pedroso, 255 · a 229 m | 229 m | 52 | ago/2026 | |
| Felicita ResidencialRua Paranatinga, 18 · a 235 m | 235 m | 13 | nov/2025 | |
| Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 262 m | 262 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 369 m | 369 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 371 m | 371 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LaranjalRua Laranjal, 146 · a 469 m | 469 m | 17 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 358.809 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 641.000 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 565.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 571.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 332.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 474.492 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 612.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 479.892 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 372.905 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 523.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 466.888 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 371.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 442.200 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 435.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 17 anúncios
81%
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 671.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 653.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 626.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 580.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arroio Grande com venda no último ano.
| 202, Edifício Conde do Pinhal | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.