Resumo
No Prime House Sacoma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.813. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.813
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Prime House SacomaNome na Receita Federal. · CEP 04249-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Prime House Sacoma, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Prime House Sacoma (R$ 7.726) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.408 a 4.474
- R$ 4.817 a 5.517
- R$ 5.547 a 6.078
- R$ 6.160 a 6.528
- R$ 7.231 a 7.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.924
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 7.726 o m² do Prime House Sacoma
Mais negociado
64 vendas
Villagio Dell Armonia · a 35 m
| Prime House SacomaEste prédio · Rua Salvador Pedroso, 255 | — | 52 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 35 m | 35 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 128 m | 128 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 141 m | 141 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Arroio GrandeRua Arroio Grande, 364 · a 157 m | 157 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 194 m | 194 m | 4 | nov/2025 | |
| Felicita ResidencialRua Paranatinga, 18 · a 214 m | 214 m | 13 | nov/2025 | |
| Premiatto SacomaRua Arroio Grande, 517 · a 229 m | 229 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 359 m | 359 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício PinhalRua Alencar Araripe, 1522 · a 374 m | 374 m | 15 | abr/2025 | |
| Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · a 389 m | 389 m | 28 | jul/2026 | |
| Pinhal IiRua Alencar Araripe, 1542 · a 394 m | 394 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2026 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 445 m | 445 m | 60 | jul/2026 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 455 m | 455 m | 9 | set/2025 | |
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · a 483 m | 483 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 491 m | 491 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · a 496 m | 496 m | 15 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2026 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 271.345 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 452.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 495.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 445.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 392.300 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 505.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 385.400 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 422.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 393.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 457.500 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 392.500 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 522.486 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 392.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 420.250 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 370.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 8 anúncios
99%
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 483.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.