Resumo
No Edifício Laranjal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.032. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.032
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LaranjalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edific Laranjal · CEP 04250-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Laranjal, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Laranjal (R$ 4.763) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.774 a 5.517
- R$ 5.547 a 6.160
- R$ 6.187 a 6.393
- R$ 7.091 a 7.387
- R$ 8.159 a 9.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.774
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.763 o m² do Edifício Laranjal
Mais negociado
2 vendas
Edifício Julio da Silva · a 96 m
| Edifício LaranjalEste prédio · Rua Laranjal, 146 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Julio da SilvaRua Rolando, 143 · a 96 m | 96 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 317 m | 317 m | 17 | ago/2025 | |
| Pinhal IiRua Alencar Araripe, 1542 · a 326 m | 326 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício PinhalRua Alencar Araripe, 1522 · a 328 m | 328 m | 15 | abr/2025 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2026 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 340 m | 340 m | 30 | ago/2026 | |
| Gran Village ClubAvenida Padre Arlindo Vieira, 214 · a 366 m | 366 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Cássio Mota, 119 · a 371 m | 371 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 443 m | 443 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Padre Arlindo Vieira, 375 · a 449 m | 449 m | 15 | nov/2025 | |
| Premiatto SacomaRua Arroio Grande, 517 · a 469 m | 469 m | 42 | ago/2026 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 471 m | 471 m | 18 | mai/2026 | |
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 479 m | 479 m | 74 | ago/2026 | |
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · a 487 m | 487 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 492 m | 492 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Liberty PlazaRua Guilherme Bebiano Martins, 45 · a 496 m | 496 m | 5 | fev/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 159.669 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 310.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 319.900 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Laranjal?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.