Resumo
No Edifício Itaituba, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaitubaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itaituba · CEP 04252-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaituba, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaituba (R$ 4.474) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.408 a 4.672
- R$ 4.787 a 5.374
- R$ 5.400 a 6.160
- R$ 6.187 a 6.782
- R$ 7.231 a 7.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.474 o m² do Edifício Itaituba
Mais negociado
64 vendas
Villagio Dell Armonia · a 152 m
| Edifício ItaitubaEste prédio · Rua Itaituba, 31 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 50 m | 50 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 118 m | 118 m | 4 | nov/2025 | |
| Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 152 m | 152 m | 64 | ago/2026 | |
| Prime House SacomaRua Salvador Pedroso, 255 · a 175 m | 175 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2026 | |
| Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · a 247 m | 247 m | 28 | jul/2026 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 270 m | 270 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Arroio GrandeRua Arroio Grande, 364 · a 332 m | 332 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · a 347 m | 347 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 360 m | 360 m | 11 | mai/2026 | |
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · a 363 m | 363 m | 31 | jul/2026 | |
| Felicita ResidencialRua Paranatinga, 18 · a 363 m | 363 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Connect SacomaRua Marquês de Maricá, 660 · a 365 m | 365 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · a 381 m | 381 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · a 383 m | 383 m | 13 | abr/2026 | |
| Premiatto SacomaRua Arroio Grande, 517 · a 398 m | 398 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 404 m | 404 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · a 414 m | 414 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 424 m | 424 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · a 426 m | 426 m | 11 | ago/2026 | |
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · a 427 m | 427 m | 51 | ago/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaituba com venda no último ano.
| 80, Condomínio Edifício Bruna | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaituba?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.