Resumo
No Edifício Pinhal, foram registradas 15 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 55 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício PinhalNome na Receita Federal. · CEP 04253-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pinhal, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pinhal (R$ 5.517) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.408 a 4.105
- R$ 4.763 a 4.774
- R$ 5.547 a 6.078
- R$ 6.187 a 6.481
- R$ 7.262 a 7.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.813
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.517 o m² do Edifício Pinhal
Mais negociado
42 vendas
Premiatto Sacoma · a 171 m
| Edifício PinhalEste prédio · Rua Alencar Araripe, 1522 | — | 15 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Pinhal IiRua Alencar Araripe, 1542 · a 21 m | 21 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 24 m | 24 m | 17 | ago/2025 | |
| Premiatto SacomaRua Arroio Grande, 517 · a 171 m | 171 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Arroio GrandeRua Arroio Grande, 364 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício LaranjalRua Laranjal, 146 · a 328 m | 328 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Julio da SilvaRua Rolando, 143 · a 354 m | 354 m | 2 | set/2025 | |
| Prime House SacomaRua Salvador Pedroso, 255 · a 374 m | 374 m | 52 | ago/2026 | |
| Felicita ResidencialRua Paranatinga, 18 · a 404 m | 404 m | 13 | nov/2025 | |
| Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 409 m | 409 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 461 m | 461 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 277.206 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 308.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 247.500 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alencar Araripe com venda no último ano.
| 1145, Condomínio Villagio Dell Armonia | 100% | 15 | 10 |
|---|---|---|---|
| 624, Condomínio Edifício Medellin | 73% | 4 | 10 |
| 1542, Condomínio Pinhal Ii | 94% | 4 | 3 |
| 646, Condomínio Edifício Eliana | sem número | 3 | 2 |
| 74, Alencar 74 | 100% | 2 | 9 |
| 602, Condomínio Edifício Denise | 100% | 2 | 12 |
| 654, Condomínio Edifício Alessandra | sem número | 2 | 2 |
| 766, Edifício Pinhal Iii | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pinhal?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.