Resumo
Em Sacomã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.471, 28% abaixo da mediana de São Paulo: o 395º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.448 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.471
1.467 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.448
131 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
91%
13 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 5.770 em 2022 → R$ 6.541 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 371.818 | 32 m² | 144 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 380.000 | 56 m² | 510 | |
| 3 | R$ 839.000 | 101 m² | 245 | |
| 4 ou mais | R$ 3.189.000 | 258 m² | 7 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 320.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 326.000 | 120 | |
| 70 a 100 m² | R$ 392.000 | 9 | |
| 100 a 150 m² | R$ 630.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 13 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 91% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 27 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · 2008 | 15 | R$ 300.00047 m² | 100% | |
|---|---|---|---|---|
| Prime House SacomaRua Salvador Pedroso, 255 · 2013 | 15 | R$ 450.00058 m² | 99% | |
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · 2008 | 14 | R$ 282.50046 m² | 92% | |
| Condomínio Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · 2013 | 13 | R$ 500.00063 m² | 96% | |
| Kz SacomaRua Sousa Coutinho, 98 · 2021 | 12 | R$ 277.18048 m² | novo | |
| Premiatto SacomaRua Arroio Grande, 517 · 2015 | 11 | R$ 525.00069 m² | 81% | |
| Condomínio Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · 2017 | 9 | R$ 475.00063 m² | 82% | |
| Edifício Connect SacomaRua Marquês de Maricá, 660 · 2013 | 5 | R$ 325.00047 m² | 87% | |
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · 1987 | 5 | R$ 330.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · 1983 | 4 | R$ 202.50042 m² | 73% | |
| Condomínio Pinhal IiRua Alencar Araripe, 1542 · 2008 | 4 | R$ 302.50054 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · 1985 | 3 | R$ 254.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · 1994 | 2 | R$ 383.50081 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · 1992 | 2 | R$ 320.00055 m² | 100% | |
| Alencar 74Rua Alencar Araripe, 74 · 2020 | 2 | R$ 290.50039 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício Itamara GrazielaRua Izonzo, 714 · 1983 | 2 | R$ 223.70061 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · 1995 | 2 | R$ 317.50047 m² | sem número | |
| Rua Manuel Buchalla, 230Rua Manuel Buchalla, 230 · 1971 | 2 | R$ 292.50067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · 1998 | 1 | R$ 440.00077 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · 2001 | 1 | R$ 445.00078 m² | sem número | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 184 · 1971 | 1 | R$ 320.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ParisRua Riga, 342 · 2004 | 1 | R$ 264.00064 m² | sem número | |
| Edifício Pinhal IiiRua Alencar Araripe, 766 · 2010 | 1 | R$ 280.00043 m² | sem número | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 168 · 1971 | 1 | R$ 320.00073 m² | sem número | |
| Conjunto ManifestoRua Manuel Buchalla, 198 · 1971 | 1 | R$ 365.00061 m² | sem número | |
| Meu SacomaRua Sousa Coutinho, 508 · 2023 | 1 | R$ 255.00050 m² | sem número | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · 1995 | 1 | R$ 350.00093 m² | sem número |
Mostrando 10 de 27 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Sacomã.
| Vila Conde do Pinhal | 0,3 km | 51 | |
|---|---|---|---|
| Vila Marte | 0,5 km | 114 | |
| Vila Natália | 0,9 km | 116 | |
| Vila Vera | 0,9 km | 436 | |
| Vila Moinho Velho | 0,9 km | 1.041 | |
| Cidade Nova Heliópolis | 1,2 km | 73 | |
| Vila das Mercês | 1,2 km | 1.359 | |
| São João Clímaco | 1,4 km | 544 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.