Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.030. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 62 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.030
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04372-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.540) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.270 a 3.476
- R$ 4.189 a 4.629
- R$ 4.845 a 5.008
- R$ 5.672 a 6.101
- R$ 6.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.189
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.540 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Villa di Firenze · a 257 m
| Rua Atos Damasceno, 435Este prédio | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174a 4 m | 4 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Vila SallesRua Antônio Loureiro, 25 · a 15 m | 15 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício HondurasRua Franklin Magalhães, 536 · a 159 m | 159 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DanielaRua Franklin Magalhães, 280 · a 210 m | 210 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 257 m | 257 m | 10 | out/2025 | |
| Villa GaliciaRua Franklin Magalhães, 720 · a 308 m | 308 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 377 m | 377 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · a 498 m | 498 m | 19 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 293.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 58 m² | R$ 222.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 207.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 215.825 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 424.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 316.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.