Resumo
No Villa Galicia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.505. Os apartamentos têm de 51 a 63 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.505
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Villa GaliciaNome na Receita Federal. · CEP 04374-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Galicia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Galicia (R$ 6.788) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.270 a 4.263
- R$ 4.540 a 4.845
- R$ 5.008 a 5.358
- R$ 5.619 a 6.101
- R$ 7.278 a 8.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.788 o m² do Villa Galicia
Mais negociado
14 vendas
Maison Durand · a 277 m
| Villa GaliciaEste prédio · Rua Franklin Magalhães, 720 | — | 25 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HondurasRua Franklin Magalhães, 536 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison PigalleRua Franklin Magalhães, 974 · a 265 m | 265 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · a 266 m | 266 m | 8 | mai/2026 | |
| Maison DurandRua Coriolano Durand, 988 · a 277 m | 277 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Vila SallesRua Antônio Loureiro, 25 · a 307 m | 307 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Atos Damasceno, 435a 308 m | 308 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174a 312 m | 312 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício JulianaRua Coriolano Durand, 1047 · a 350 m | 350 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial BelladoraRua Joaquim Morais, 358 · a 371 m | 371 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PelegrinoAvenida Santa Catarina, 1788 · a 385 m | 385 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício BelmontRua Rodrigo Júnior, 27 · a 391 m | 391 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaRua Franklin Magalhães, 280 · a 438 m | 438 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595 · a 451 m | 451 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício LaylaRua Octávio Teixeira Mendes Sobrinho, 321 · a 478 m | 478 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MartinicaRua Antonio Braga, 25 · a 479 m | 479 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · a 484 m | 484 m | 19 | jul/2026 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 499 m | 499 m | 7 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 63 m² | R$ 418.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 469.069 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 372.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 394.800 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 347.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 460.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
105%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franklin Magalhães com venda no último ano.
| 974, Edifício Maison Pigalle | 89% | 2 | 13 |
|---|---|---|---|
| 280, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 11 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villa Galicia?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.