Resumo
No Edifício Ville de Lucerne, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.359. Os apartamentos têm de 56 a 99 m², e o mais vendido, de 56 a 57 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.359
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville de LucerneNome na Receita Federal. · CEP 04376-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 215.500 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 306.145 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 217.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 238.249 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 252.000 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 398.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 365.400 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 212.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 289.480 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 11 anúncios
90%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 434.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antonio Braga com venda no último ano.
| 25, Condomínio Edifício Martinica | 63% | 3 | 16 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.