Resumo
No Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos Bauman, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.579. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.579
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos BaumanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Augusto Condomínio Bauman… · CEP 08210-590
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos Bauman, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos Bauman (R$ 6.053) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.500
- R$ 5.521
- R$ 5.783
- R$ 5.901
- R$ 5.963
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.053 o m² do Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos Bauman
Mais negociado
17 vendas
Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D Angelo · a 6 m
| Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos BaumanEste prédio · Rua Augusto Carlos Bauman, 206 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D AngeloRua Sabado D Angelo, 281 · a 6 m | 6 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial LeaoRua Paulo Lopes de Leão, 71 · a 188 m | 188 m | 1 | mar/2026 | |
| Fit Bosque ItaqueraRua Professor Brito Machado, 500 · a 310 m | 310 m | 55 | jul/2026 | |
| CaribeRua Professor Brito Machado, 405 · a 360 m | 360 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Viva la VidaRua Professor Brito Machado, 506 · a 394 m | 394 m | 7 | set/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 147.565 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 134.927 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 189.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 287.500 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
104%
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 261.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Carlos Bauman com venda no último ano.
| 266, Condomínio Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos Bauman Ii | novo | 7 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos Bauman?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.