Resumo
No Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D Angelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.521. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.521
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D AngeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Sabbado D'angelo e Sabbado Dangelo · CEP 08210-790
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D Angelo, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D Angelo (R$ 5.500) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.521
- R$ 5.783
- R$ 5.901
- R$ 5.963
- R$ 6.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.500 o m² do Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D Angelo
Mais negociado
11 vendas
Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos Bauman · a 6 m
| Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D AngeloEste prédio · Rua Sabado D Angelo, 281 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos BaumanRua Augusto Carlos Bauman, 206 · a 6 m | 6 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial LeaoRua Paulo Lopes de Leão, 71 · a 184 m | 184 m | 1 | mar/2026 | |
| Fit Bosque ItaqueraRua Professor Brito Machado, 500 · a 304 m | 304 m | 55 | jul/2026 | |
| CaribeRua Professor Brito Machado, 405 · a 354 m | 354 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Viva la VidaRua Professor Brito Machado, 506 · a 388 m | 388 m | 7 | set/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 139.605 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 28 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 222.847 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 156.138 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 146.485 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 145.718 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 202.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 165.226 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 137.421 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 148.741 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 250.367 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 250.215 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 249.100 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 153.076 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D Angelo?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.