Resumo
No Fit Bosque Itaquera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.901. Os apartamentos têm de 51 a 67 m², e o mais vendido, de 51 a 57 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.901
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Fit Bosque ItaqueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Fit Bosque Itaquera · CEP 08215-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Fit Bosque Itaquera, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fit Bosque Itaquera (R$ 5.901) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.056 a 5.500
- R$ 5.521 a 5.783
- R$ 5.803 a 5.963
- R$ 6.053 a 6.985
- R$ 7.633
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.901 o m² do Fit Bosque Itaquera
Mais negociado
7 vendas
Caribe · a 74 m
| Fit Bosque ItaqueraEste prédio · Rua Professor Brito Machado, 500 | — | 55 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| CaribeRua Professor Brito Machado, 405 · a 74 m | 74 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Viva la VidaRua Professor Brito Machado, 506 · a 86 m | 86 m | 7 | set/2026 | |
| Residencial LeaoRua Paulo Lopes de Leão, 71 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ItaRua Miguel Langone, 94 · a 271 m | 271 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Plano & Jacu Pessego Sabbado D AngeloRua Sabado D Angelo, 281 · a 304 m | 304 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Jacu Pessego - Augusto Carlos BaumanRua Augusto Carlos Bauman, 206 · a 310 m | 310 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial UrsulinaRua São Francisco do Piauí, 630 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Conecta ItaqueraRua Italina, 203 · a 418 m | 418 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial SyncRua Italina, 255 · a 477 m | 477 m | 7 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 362.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 359.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 292.463 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 211.601 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 317.806 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 313.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 179.486 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 168.700 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 299.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 283.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 340.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 9 anúncios
86%
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 376.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 339.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 338.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Brito Machado com venda no último ano.
| 506, Residencial Viva la Vida | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 405, Condomínio Caribe | sem número | 2 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.