Resumo
No Edifício Pollux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.885. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.885
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PolluxNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pollux · CEP 02726-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pollux, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pollux (R$ 5.708) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.133 a 5.083
- R$ 5.086 a 5.144
- R$ 5.355 a 5.626
- R$ 5.750 a 6.900
- R$ 6.981 a 7.453
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.458
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.708 o m² do Edifício Pollux
Mais negociado
9 vendas
Residencial Sevilha · a 269 m
| Edifício PolluxEste prédio · Rua Bela Vista do Paraíso, 52 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bela VistaRua Bela Vista do Paraíso, 47 · a 24 m | 24 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ColinasRua Manuel Correia, 238 · a 194 m | 194 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício VeredasRua Martins Claro, 129 · a 236 m | 236 m | 5 | abr/2026 | |
| Maria do RosarioRua Bartolomeu Faria, 402 · a 240 m | 240 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Martins Claro, 106 · a 264 m | 264 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial SevilhaRua Martins Claro, 105 · a 269 m | 269 m | 9 | dez/2025 | |
| Rio VerdeRua Abaíbas, 121 · a 279 m | 279 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara Monteverde I e IiRua Antônio Pires, 810 · a 330 m | 330 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício CascaisRua Ribeiro de Morais, 159 · a 338 m | 338 m | 2 | jan/2023 | |
| Vibe Light Freguesia do ORua Santa Ângela, 389 · a 380 m | 380 m | 7 | ago/2026 | |
| Moov FreguesiaAvenida Inajar de Souza, 1137 · a 390 m | 390 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Bartolomeu do CantoRua Bartholomeu do Canto, 165 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial MorareRua Bartholomeu do Canto, 150 · a 465 m | 465 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IiRua Barnabé Coutinho, 95 · a 475 m | 475 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Simão Velho, 368 · a 480 m | 480 m | 17 | jun/2026 | |
| Neoconx FreguesiaRua Bartholomeu do Canto, 120 · a 489 m | 489 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das ArtesRua Santo Ubaldo, 28 · a 492 m | 492 m | 53 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 231.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 278.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 269.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 194.400 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 190.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Vista do Paraíso com venda no último ano.
| 47, Condomínio Edifício Bela Vista | 98% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.