Resumo
No Edifício Veredas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.171. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.171
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VeredasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Veredas · CEP 02726-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Veredas, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Veredas (R$ 5.458) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.133 a 5.107
- R$ 5.118 a 5.355
- R$ 5.626 a 5.750
- R$ 6.057 a 6.908
- R$ 6.981 a 9.457
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.458 o m² do Edifício Veredas
Mais negociado
24 vendas
Edifício Pollux · a 236 m
| Edifício VeredasEste prédio · Rua Martins Claro, 129 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada do SolRua Martins Claro, 106 · a 30 m | 30 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial SevilhaRua Martins Claro, 105 · a 34 m | 34 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ColinasRua Manuel Correia, 238 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CascaisRua Ribeiro de Morais, 159 · a 105 m | 105 m | 2 | jan/2023 | |
| Maria do RosarioRua Bartolomeu Faria, 402 · a 173 m | 173 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Bela Vista do Paraíso, 47 · a 213 m | 213 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PolluxRua Bela Vista do Paraíso, 52 · a 236 m | 236 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Bartolomeu do CantoRua Bartholomeu do Canto, 165 · a 283 m | 283 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial MorareRua Bartholomeu do Canto, 150 · a 309 m | 309 m | 23 | ago/2026 | |
| Neoconx FreguesiaRua Bartholomeu do Canto, 120 · a 335 m | 335 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Bairro do Limao - Bartolomeu do CantoRua Bartholomeu do Canto, 94 · a 355 m | 355 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara Monteverde I e IiRua Antônio Pires, 810 · a 369 m | 369 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Smart Home FreguesiaRua Antônia Maria de Barros, 121 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício JequitibaRua Antônio Pires, 91 · a 463 m | 463 m | 6 | set/2025 | |
| Rio VerdeRua Abaíbas, 121 · a 485 m | 485 m | 5 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 122 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 122 m² | R$ 755.000 | |
| fev/2024 | 122 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2023 | 122 m² | R$ 665.000 | |
| abr/2023 | 122 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martins Claro com venda no último ano.
| 105, Condomínio Residencial Sevilha | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veredas?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.