Resumo
No Edifício Carina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.252. Os apartamentos têm de 55 a 70 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.252
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CarinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carina · CEP 04159-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carina, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carina (R$ 5.252) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.748 a 4.256
- R$ 4.666
- R$ 5.799 a 6.098
- R$ 6.894
- R$ 7.665
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.382
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.252 o m² do Edifício Carina
Mais negociado
36 vendas
Vida & Lazer · a 48 m
| Edifício CarinaEste prédio · Rua Brás de Faria, 144 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vida & LazerRua Fosca, 50 · a 48 m | 48 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Jean de la HuertaRua Jean de La Huerta, 345 · a 172 m | 172 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício HelenaRua Guareta, 63 · a 365 m | 365 m | 3 | dez/2024 | |
| Zenir ResidencialRua Dominiquin, 40 · a 385 m | 385 m | 6 | out/2025 | |
| Praca dos PassarosRua Romão Puiggari, 861 · a 399 m | 399 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Spettacolo Jardim da SaudeRua do Boqueirão, 305 · a 401 m | 401 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Angaturama, 286 · a 440 m | 440 m | 11 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 329.990 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carina?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.