Resumo
No Expand Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.600. Os apartamentos têm de 53 a 88 m², e o mais vendido, de 53 a 59 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.600
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,7 a 22,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Expand PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05408-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 88 m² | R$ 2.175.386 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 1.170.000 | |
| jun/2026 | 87 m² | R$ 2.157.266 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 935.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 994.350 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 994.350 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 1.367.553 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 1.914.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 1.387.650 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 902.176 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 957.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 935.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 1.278.450 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 913.935 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 1.883.700 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 966.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 849.200 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 1.005.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 989.001 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 1.155.600 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 1.315.566 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 1.368.800 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 792.048 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 729.054 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 1.300.130 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 1.447.500 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 857.369 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 831.567 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 1.287.615 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 1.002.873 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 820.730 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 1.405.980 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 998.520 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 676.796 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 1.884.530 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 756.778 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 512.919 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 807.163 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 881.616 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 1.512.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 608.330 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 1.005.714 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 88 m² | R$ 1.491.472 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 906.563 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 1.809.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 2.415.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.570.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 2.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.380.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 699.900 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.189.950 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.082.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.461.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardeal Arcoverde com venda no último ano.
| 3060, Vibe Pinheiros | novo | 29 | 21 |
|---|---|---|---|
| 2004, Today Pinheiros | novo | 9 | 37 |
| 614, Condomínio Edifício You, Pinheiros | 78% | 5 | 34 |
| 857, Condomínio Calixt - Pinheiros | novo | 3 | 25 |
| 1183, Edifício Saint Paul's Residence | 75% | 2 | 3 |
| 1626, Condomínio Edicao Pinheiros | 70% | 2 | 33 |
| 1720, Condomínio Edifício Cardeal 1720 | 70% | 2 | 16 |
| 1972, Condomínio Edifício Magister | sem número | 2 | 1 |
| 484, Condomínio Edifício Tamanas | sem número | 1 | 0 |
| 2237, Condomínio Edifício Azaleia | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.