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Edicao Pinheiros

Rua Cardeal Arcoverde, 1626 · Pinheiros, São Paulo · construído em 2018 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.474/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
70%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edicao Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.474. Os apartamentos têm de 92 a 122 m², e o mais vendido, de 92 a 95 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.474

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

70%

Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edicao PinheirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edicao Pinheiros · CEP 05408-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edicao Pinheiros, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 397 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edicao Pinheiros (R$ 13.684) fica 48% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.281 a 8.216
  • R$ 8.245 a 9.476
  • R$ 9.515 a 11.123
  • R$ 11.130 a 13.898
  • R$ 13.964 a 26.060
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 397 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.262

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+48%

R$ 13.684 o m² do Edicao Pinheiros

Mais negociado

34 vendas

Pop Grafite · a 115 m

Prédios com venda registrada perto do Edicao Pinheiros
Edicao PinheirosEste prédio · Rua Cardeal Arcoverde, 1626—12jul/2026referência R$ 13.684
Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 53 m53 m14jan/2026-41% R$ 8.128
Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 78 m78 m1ago/2024-37% R$ 8.591
Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 95 m95 m6nov/2024-38% R$ 8.547
Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 102 m102 m12jul/2026-32% R$ 9.256
Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 109 m109 m10fev/2025-4% R$ 13.168
Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 115 m115 m34abr/2026-6% R$ 12.856
Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 135 m135 m4ago/2026-41% R$ 8.078
Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 135 m135 m9abr/2026-23% R$ 10.593
Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 140 m140 m10ago/2026+38% R$ 18.882
Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 158 m158 m3ago/2024-57% R$ 5.834

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil2022202320242025202611,8 mil14,4 mil16,2 mil10,0 mil14,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edicao Pinheiros
jul/202695 m²R$ 1.450.000R$ 15.263
jun/202695 m²R$ 1.300.000R$ 13.684

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 33 anúncios

70%

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 34 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edicao Pinheiros
110 m²2R$ 2.700.000R$ 24.545ZAP e VivaReal
110 m²3R$ 2.700.000R$ 24.545VivaReal e ZAP
200 m²3R$ 4.900.000R$ 24.500VivaReal e ZAP
110 m²2R$ 2.600.000R$ 23.636VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 2.000.000R$ 23.529VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.999.000R$ 23.518VivaReal e ZAP
110 m²2R$ 2.516.000R$ 22.873VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 2.500.000R$ 22.727VivaReal e ZAP
110 m²2R$ 2.490.000R$ 22.636VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.900.000R$ 22.353VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 34 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardeal Arcoverde com venda no último ano.

Prédios da Rua Cardeal Arcoverde
3060, Vibe Pinheirosnovo2921
2958, Expand Pinheirosnovo1129
2004, Today Pinheirosnovo937
614, Condomínio Edifício You, Pinheiros78%534
857, Condomínio Calixt - Pinheirosnovo325
1183, Edifício Saint Paul's Residence75%23
1720, Condomínio Edifício Cardeal 172070%216
1972, Condomínio Edifício Magistersem número21
484, Condomínio Edifício Tamanassem número10
2237, Condomínio Edifício Azaleiasem número18

10 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.