Resumo
No Edifício Azaleia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.381. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.381
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AzaleiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Azaleia · CEP 05407-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Azaleia, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Azaleia (R$ 6.822) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.830 a 8.141
- R$ 8.149 a 9.395
- R$ 9.435 a 10.939
- R$ 11.372 a 13.478
- R$ 13.557 a 26.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 6.822 o m² do Edifício Azaleia
Mais negociado
12 vendas
Edifício Omni Pinheiros · a 223 m
| Edifício AzaleiaEste prédio · Rua Cardeal Arcoverde, 2237 | — | 16 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 68 m | 68 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 110 m | 110 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 187 m | 187 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 191 m | 191 m | 2 | dez/2025 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 205 m | 205 m | 2 | set/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 209 m | 209 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 223 m | 223 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 231 m | 231 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 251 m | 251 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 263 m | 263 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 270 m | 270 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 291 m | 291 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 305 m | 305 m | 2 | mai/2023 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 305 m | 305 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 306 m | 306 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Fouadfaiz AbboudRua Teodoro Sampaio, 2611 · a 307 m | 307 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 309 m | 309 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 318 m | 318 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 319 m | 319 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 319 m | 319 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 321 m | 321 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 326 m | 326 m | 8 | nov/2025 | |
| Helbor Arte Faria LimaRua Sebastião Gil, 117 · a 327 m | 327 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TakserRua Sebastião Gil, 109 · a 330 m | 330 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 332 m | 332 m | 13 | ago/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 332 m | 332 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 334 m | 334 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2025 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 336 m | 336 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 337 m | 337 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 337 m | 337 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 343 m | 343 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 344 m | 344 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 349 m | 349 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 356 m | 356 m | 10 | mai/2026 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 362 m | 362 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 366 m | 366 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 366 m | 366 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 367 m | 367 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 377 m | 377 m | 6 | ago/2025 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 381 m | 381 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 387 m | 387 m | 5 | abr/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 389 m | 389 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 411 m | 411 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 414 m | 414 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Drogasil PinheirosRua Teodoro Sampaio, 2763 · a 420 m | 420 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 428 m | 428 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 443 m | 443 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 443 m | 443 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 446 m | 446 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 446 m | 446 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 447 m | 447 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 448 m | 448 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 450 m | 450 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 451 m | 451 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 452 m | 452 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 460 m | 460 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 462 m | 462 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 463 m | 463 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 464 m | 464 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Sumidouro, 138a 468 m | 468 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 469 m | 469 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 469 m | 469 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 484 m | 484 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 60 m² | R$ 623.894 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 60 m² | R$ 647.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 378.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 325.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardeal Arcoverde com venda no último ano.
| 3060, Vibe Pinheiros | novo | 29 | 21 |
|---|---|---|---|
| 2958, Expand Pinheiros | novo | 11 | 29 |
| 2004, Today Pinheiros | novo | 9 | 37 |
| 614, Condomínio Edifício You, Pinheiros | 78% | 5 | 34 |
| 857, Condomínio Calixt - Pinheiros | novo | 3 | 25 |
| 1183, Edifício Saint Paul's Residence | 75% | 2 | 3 |
| 1626, Condomínio Edicao Pinheiros | 70% | 2 | 33 |
| 1720, Condomínio Edifício Cardeal 1720 | 70% | 2 | 16 |
| 1972, Condomínio Edifício Magister | sem número | 2 | 1 |
| 484, Condomínio Edifício Tamanas | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Azaleia?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.