Resumo
No Edifício Magister, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.992. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.992
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MagisterNome na Receita Federal. · CEP 05408-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Magister, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Magister (R$ 5.992) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.078
- R$ 8.089 a 9.256
- R$ 9.261 a 10.476
- R$ 10.593 a 13.168
- R$ 13.478 a 26.137
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.467
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 5.992 o m² do Edifício Magister
Mais negociado
25 vendas
Edifício Art's Mourato Coelho · a 158 m
| Edifício MagisterEste prédio · Rua Cardeal Arcoverde, 1972 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 61 m | 61 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 82 m | 82 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 89 m | 89 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 90 m | 90 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 95 m | 95 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 97 m | 97 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 110 m | 110 m | 1 | out/2024 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 111 m | 111 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 112 m | 112 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 113 m | 113 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 128 m | 128 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 129 m | 129 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 136 m | 136 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 138 m | 138 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 146 m | 146 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 158 m | 158 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 170 m | 170 m | 5 | ago/2026 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 173 m | 173 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 176 m | 176 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 178 m | 178 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 182 m | 182 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 185 m | 185 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 187 m | 187 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 189 m | 189 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 194 m | 194 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 206 m | 206 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 208 m | 208 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 209 m | 209 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 215 m | 215 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 227 m | 227 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 228 m | 228 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 241 m | 241 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2024 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 259 m | 259 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 270 m | 270 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 282 m | 282 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 284 m | 284 m | 5 | jul/2025 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 286 m | 286 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 297 m | 297 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 299 m | 299 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 299 m | 299 m | 4 | jul/2025 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 312 m | 312 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 314 m | 314 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 314 m | 314 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 318 m | 318 m | 4 | mai/2026 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 327 m | 327 m | 34 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 332 m | 332 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 337 m | 337 m | 15 | jun/2026 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 338 m | 338 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 352 m | 352 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 355 m | 355 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 356 m | 356 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 357 m | 357 m | 2 | mai/2025 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 411 m | 411 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 415 m | 415 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 415 m | 415 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 416 m | 416 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 418 m | 418 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 425 m | 425 m | 9 | abr/2026 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 426 m | 426 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Cunha Gago, 245 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 433 m | 433 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 438 m | 438 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Mathilde NoninhaRua Sebastião Gil, 12 · a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 441 m | 441 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 450 m | 450 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício MajoyRua Cunha Gago, 198 · a 453 m | 453 m | 5 | mar/2025 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 458 m | 458 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 460 m | 460 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Two PinheirosRua Cunha Gago, 181 · a 461 m | 461 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 475 m | 475 m | 10 | out/2025 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 491 m | 491 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 492 m | 492 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 495 m | 495 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 90 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 90 m² | R$ 525.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 589.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardeal Arcoverde com venda no último ano.
| 3060, Vibe Pinheiros | novo | 29 | 21 |
|---|---|---|---|
| 2958, Expand Pinheiros | novo | 11 | 29 |
| 2004, Today Pinheiros | novo | 9 | 37 |
| 614, Condomínio Edifício You, Pinheiros | 78% | 5 | 34 |
| 857, Condomínio Calixt - Pinheiros | novo | 3 | 25 |
| 1183, Edifício Saint Paul's Residence | 75% | 2 | 3 |
| 1626, Condomínio Edicao Pinheiros | 70% | 2 | 33 |
| 1720, Condomínio Edifício Cardeal 1720 | 70% | 2 | 16 |
| 484, Condomínio Edifício Tamanas | sem número | 1 | 0 |
| 2237, Condomínio Edifício Azaleia | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Magister?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.