Resumo
No Edificios Tijucas e Tigipio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.247. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.247
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edificios Tijucas e TigipioNome na Receita Federal. · CEP 05013-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 116 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 116 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 1.287.000 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 1.080.000 | |
| ago/2025 | 116 m² | R$ 786.229 | |
| jun/2025 | 116 m² | R$ 713.463 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 980.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 23 anúncios
86%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.380.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardoso de Almeida com venda no último ano.
| 840, Edifício Ilha de Capri | 95% | 6 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1257, Condomínio Residencial Perdizes | 92% | 5 | 6 |
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | sem número | 2 | 2 |
| 414, Condomínio Edifício Araguai | 113% | 2 | 3 |
| 512, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 2 | 9 |
| 654, Condomínio Edifício Maria Vitoria | 74% | 2 | 8 |
| 668, Condomínio Edifício Garca e Cisne | 93% | 2 | 5 |
| 704, Condomínio Edifício Sena | 90% | 2 | 11 |
| 854, Condomínio Edifício Tejo | 66% | 2 | 11 |
| 977, Condomínio Edifício Mauricio | 62% | 2 | 7 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1058 | sem número | 2 | 0 |
| 1205, Edifício D. Elza S. Brito | 89% | 2 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.