Resumo
No Residencial Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.602. Os apartamentos vendidos têm de 104 a 111 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.602
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05013-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Perdizes, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 293 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Perdizes (R$ 7.724) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.614
- R$ 6.632 a 7.751
- R$ 7.761 a 8.799
- R$ 8.925 a 11.345
- R$ 11.437 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 293 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.366
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 7.724 o m² do Residencial Perdizes
Mais negociado
50 vendas
You Perdizes · a 237 m
| Residencial PerdizesEste prédio · Rua Cardoso de Almeida, 1257 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 14 m | 14 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 42 m | 42 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 71 m | 71 m | 3 | jul/2026 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 81 m | 81 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 82 m | 82 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 85 m | 85 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 97 m | 97 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 97 m | 97 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 98 m | 98 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 99 m | 99 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 102 m | 102 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 121 m | 121 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 124 m | 124 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 137 m | 137 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 143 m | 143 m | 4 | set/2025 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 143 m | 143 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Vanderlei, 499a 145 m | 145 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 151 m | 151 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 154 m | 154 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 163 m | 163 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 168 m | 168 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vanderlei, 513a 169 m | 169 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 170 m | 170 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 170 m | 170 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 171 m | 171 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 181 m | 181 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 184 m | 184 m | 2 | jun/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 185 m | 185 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 203 m | 203 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 206 m | 206 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 215 m | 215 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 218 m | 218 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 219 m | 219 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 220 m | 220 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 220 m | 220 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 223 m | 223 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 229 m | 229 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 233 m | 233 m | 5 | mar/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 237 m | 237 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 240 m | 240 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 243 m | 243 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 247 m | 247 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 252 m | 252 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 255 m | 255 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 256 m | 256 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 272 m | 272 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 276 m | 276 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 288 m | 288 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 295 m | 295 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 299 m | 299 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 302 m | 302 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar Costa RicaRua Professor João Arruda, 168 · a 303 m | 303 m | 11 | nov/2025 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 308 m | 308 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 312 m | 312 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 312 m | 312 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 317 m | 317 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BaturiteRua Professor João Arruda, 176 · a 322 m | 322 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Chafic M JorgeRua Professor João Arruda, 134 · a 326 m | 326 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 335 m | 335 m | 13 | abr/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 337 m | 337 m | 5 | ago/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 357 m | 357 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 359 m | 359 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 367 m | 367 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 368 m | 368 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 370 m | 370 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 377 m | 377 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 382 m | 382 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 385 m | 385 m | 6 | ago/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 390 m | 390 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 390 m | 390 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 391 m | 391 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 392 m | 392 m | 5 | mar/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2023 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 406 m | 406 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 406 m | 406 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 418 m | 418 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 440 m | 440 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 445 m | 445 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 453 m | 453 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 466 m | 466 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 342 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Queen ElizabethRua Gustavo Teixeira, 366 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 474 m | 474 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Gustavo Teixeira, 377 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 488 m | 488 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 104 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 104 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2026 | 104 m² | R$ 631.136 | |
| nov/2025 | 104 m² | R$ 1.190.000 | |
| out/2025 | 104 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 855.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 111 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 111 m² | R$ 700.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
92%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 836.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardoso de Almeida com venda no último ano.
| 840, Edifício Ilha de Capri | 95% | 6 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1156, Edificios Tijucas e Tigipio | 86% | 4 | 23 |
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | sem número | 2 | 2 |
| 414, Condomínio Edifício Araguai | 113% | 2 | 3 |
| 512, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 2 | 9 |
| 654, Condomínio Edifício Maria Vitoria | 74% | 2 | 8 |
| 668, Condomínio Edifício Garca e Cisne | 93% | 2 | 5 |
| 704, Condomínio Edifício Sena | 90% | 2 | 11 |
| 854, Condomínio Edifício Tejo | 66% | 2 | 11 |
| 977, Condomínio Edifício Mauricio | 62% | 2 | 7 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1058 | sem número | 2 | 0 |
| 1205, Edifício D. Elza S. Brito | 89% | 2 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Perdizes?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.