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Edifício Sena

Rua Cardoso de Almeida, 704 · Perdizes, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.820/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
90%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Sena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.820. Os apartamentos vendidos têm de 156 a 160 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 7.820

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

90%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício SenaNome na Receita Federal. · CEP 05013-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Sena, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 433 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sena (R$ 8.243) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.728 a 6.786
  • R$ 6.795 a 8.079
  • R$ 8.094 a 9.200
  • R$ 9.204 a 10.898
  • R$ 10.901 a 21.912
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

84

a até 300 m · 433 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.669

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 8.243 o m² do Edifício Sena

Mais negociado

37 vendas

One Park Perdizes · a 298 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Sena
Edifício SenaEste prédio · Rua Cardoso de Almeida, 704—6ago/2026referência R$ 8.243
Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 10 m10 m12jul/2026+22% R$ 10.094
Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 30 m30 m1abr/2026+32% R$ 10.901
Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 51 m51 m5jan/2026-17% R$ 6.861
Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 56 m56 m3out/2024+5% R$ 8.658
Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 63 m63 m3dez/2023-12% R$ 7.286
Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 76 m76 m6jun/2026-14% R$ 7.107
Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221 · a 100 m100 m1jun/2025-40% R$ 4.909
Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 100 m100 m4nov/2025-21% R$ 6.490
Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 211 · a 101 m101 m2jan/2026-26% R$ 6.101
Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 102 m102 m3mai/2023+45% R$ 11.964

Mostrando 10 de 84 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,0 mil7,9 mil8,3 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Sena
ago/2026160 m²R$ 1.180.000R$ 7.397
dez/2025160 m²R$ 1.315.000R$ 8.243

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 11 anúncios

90%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Sena
142 m²3R$ 1.800.000R$ 12.676VivaReal
160 m²3R$ 1.800.000R$ 11.250VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 1.600.000R$ 10.667ZAP e VivaReal
157 m²3R$ 1.610.000R$ 10.255VivaReal e ZAP
155 m²3R$ 1.480.000R$ 9.548VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 1.300.000R$ 8.667ZAP
150 m²3R$ 1.275.000R$ 8.500VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 1.248.000R$ 8.320VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 1.200.000R$ 8.000VivaReal e ZAP
153 m²2R$ 1.195.680R$ 7.815VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardoso de Almeida com venda no último ano.

Prédios da Rua Cardoso de Almeida
840, Edifício Ilha de Capri95%614
1257, Condomínio Residencial Perdizes92%56
1156, Edificios Tijucas e Tigipio86%423
Rua Cardoso de Almeida, 344sem número22
414, Condomínio Edifício Araguai113%23
512, Condomínio Edifício Chamonixsem número29
654, Condomínio Edifício Maria Vitoria74%28
668, Condomínio Edifício Garca e Cisne93%25
854, Condomínio Edifício Tejo66%211
977, Condomínio Edifício Mauricio62%27

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.