Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.790. Os apartamentos têm de 156 a 181 m², e o mais vendido, de 156 a 161 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.790
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 05013-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 382 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.106) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.632
- R$ 6.638 a 7.761
- R$ 7.881 a 8.799
- R$ 8.810 a 11.636
- R$ 11.741 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 382 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 6.106 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
You Perdizes · a 107 m
| Rua Cardoso de Almeida, 1058Este prédio | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 31 m | 31 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 41 m | 41 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 57 m | 57 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 64 m | 64 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 66 m | 66 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 67 m | 67 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 72 m | 72 m | 5 | dez/2024 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 73 m | 73 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 74 m | 74 m | 5 | set/2025 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 74 m | 74 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 78 m | 78 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 89 m | 89 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 95 m | 95 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 96 m | 96 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 98 m | 98 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 106 m | 106 m | 5 | mar/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 107 m | 107 m | 50 | mai/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 115 m | 115 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 137 m | 137 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 139 m | 139 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 163 m | 163 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 165 m | 165 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 166 m | 166 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 166 m | 166 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 167 m | 167 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 167 m | 167 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 169 m | 169 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 170 m | 170 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 171 m | 171 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 175 m | 175 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 178 m | 178 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 178 m | 178 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 180 m | 180 m | 6 | ago/2025 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 182 m | 182 m | 2 | dez/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 185 m | 185 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 186 m | 186 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 190 m | 190 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 194 m | 194 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 194 m | 194 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 199 m | 199 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 200 m | 200 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 201 m | 201 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 202 m | 202 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 213 m | 213 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 216 m | 216 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 217 m | 217 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 224 m | 224 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 230 m | 230 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 230 m | 230 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 236 m | 236 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 252 m | 252 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 256 m | 256 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 257 m | 257 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 258 m | 258 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 279 m | 279 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 284 m | 284 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 290 m | 290 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 296 m | 296 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 299 m | 299 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 301 m | 301 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 302 m | 302 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 304 m | 304 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 306 m | 306 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 307 m | 307 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 308 m | 308 m | 2 | set/2024 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 313 m | 313 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 321 m | 321 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 211 · a 332 m | 332 m | 2 | jan/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 332 m | 332 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Vanderlei, 499a 338 m | 338 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 341 m | 341 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 344 m | 344 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 345 m | 345 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 347 m | 347 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 354 m | 354 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2024 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 364 m | 364 m | 91 | ago/2026 | |
| Rua Vanderlei, 513a 365 m | 365 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 372 m | 372 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 380 m | 380 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 383 m | 383 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 388 m | 388 m | 15 | jul/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 391 m | 391 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 392 m | 392 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 393 m | 393 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 395 m | 395 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 401 m | 401 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 415 m | 415 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Fernandes Torres, 110 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 419 m | 419 m | 15 | mar/2026 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 438 m | 438 m | 3 | out/2024 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 453 m | 453 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 454 m | 454 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Cardoso de Almeida, 1492 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 458 m | 458 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 463 m | 463 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Barao do CafeRua Conselheiro Fernandes Torres, 50 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 474 m | 474 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 498 m | 498 m | 6 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 181 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 180 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 156 m² | R$ 1.120.000 | |
| set/2024 | 157 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 161 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2023 | 161 m² | R$ 1.277.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardoso de Almeida com venda no último ano.
| 840, Edifício Ilha de Capri | 95% | 6 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1257, Condomínio Residencial Perdizes | 92% | 5 | 6 |
| 1156, Edificios Tijucas e Tigipio | 86% | 4 | 23 |
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | sem número | 2 | 2 |
| 414, Condomínio Edifício Araguai | 113% | 2 | 3 |
| 512, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 2 | 9 |
| 654, Condomínio Edifício Maria Vitoria | 74% | 2 | 8 |
| 668, Condomínio Edifício Garca e Cisne | 93% | 2 | 5 |
| 704, Condomínio Edifício Sena | 90% | 2 | 11 |
| 854, Condomínio Edifício Tejo | 66% | 2 | 11 |
| 977, Condomínio Edifício Mauricio | 62% | 2 | 7 |
| 1205, Edifício D. Elza S. Brito | 89% | 2 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.