Resumo
No Ritmos da Barra New Jazz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.692. Os apartamentos têm de 27 a 38 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.692
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Ritmos da Barra New JazzNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: New Jazz · CEP 01135-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 27 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 27 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 242.500 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 243.500 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 355.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 202.938 | |
| out/2022 | 27 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 296.050 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 27 m² | R$ 370.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Vicente Miguel Marino com venda no último ano.
| 67, Memorial | 104% | 11 | 6 |
|---|---|---|---|
| 179, Da Barra Arte | 73% | 11 | 12 |
| 515, Tendencia B/f | 87% | 11 | 57 |
| 101, Cen da Barra Bourbon… | 83% | 9 | 7 |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 43 | 80% | 6 | 15 |
| 137, Condomínio Ritmos da Barra Bossa Nova | 96% | 4 | 28 |
6 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.