Resumo
No Cen da Barra Bourbon…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.734. Os apartamentos têm de 32 a 44 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.734
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Cen da Barra Bourbon…Nome na Receita Federal. · CEP 01135-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Cen da Barra Bourbon…, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cen da Barra Bourbon… (R$ 7.851) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.225
- R$ 4.321 a 5.376
- R$ 5.514 a 6.833
- R$ 6.917 a 7.805
- R$ 7.822 a 10.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.514
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 7.851 o m² do Cen da Barra Bourbon…
Mais negociado
60 vendas
Da Barra Arte · a 87 m
| Cen da Barra Bourbon…Este prédio · Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 | — | 34 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 19 m | 19 m | 25 | jul/2026 | |
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 32 m | 32 m | 29 | jun/2026 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 48 m | 48 m | 48 | ago/2026 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 87 m | 87 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua do Bosque, 73a 123 m | 123 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 251 m | 251 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 253 m | 253 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 280 m | 280 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 281 m | 281 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 282 m | 282 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 292 m | 292 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 293 m | 293 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 296 m | 296 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 306 m | 306 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 313 m | 313 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 317 m | 317 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 326 m | 326 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 328 m | 328 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 330 m | 330 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 343 m | 343 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 344 m | 344 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 349 m | 349 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 353 m | 353 m | 6 | ago/2026 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 353 m | 353 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 359 m | 359 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 365 m | 365 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 373 m | 373 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 376 m | 376 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2025 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 380 m | 380 m | 63 | jul/2026 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 386 m | 386 m | 101 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2023 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 404 m | 404 m | 10 | ago/2024 | |
| Rua Solon, 990a 404 m | 404 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 409 m | 409 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 414 m | 414 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 416 m | 416 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2024 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 442 m | 442 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 449 m | 449 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 475 m | 475 m | 4 | abr/2025 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 485 m | 485 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 490 m | 490 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 491 m | 491 m | 54 | ago/2026 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 496 m | 496 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 497 m | 497 m | 15 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 44 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 200.100 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 218.536 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 173.980 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 167.773 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 339.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 191.539 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 242.500 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 243.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 243.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 202.020 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 242.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 300.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 7 anúncios
83%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Vicente Miguel Marino com venda no último ano.
| 67, Memorial | 104% | 11 | 6 |
|---|---|---|---|
| 179, Da Barra Arte | 73% | 11 | 12 |
| 515, Tendencia B/f | 87% | 11 | 57 |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 43 | 80% | 6 | 15 |
| 161, Condomínio Ritmos da Barra New Jazz | sem número | 6 | 11 |
| 137, Condomínio Ritmos da Barra Bossa Nova | 96% | 4 | 28 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cen da Barra Bourbon…?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.