Resumo
No Memorial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.093. Os apartamentos têm de 28 a 38 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.093
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
MemorialNome na Receita Federal. · CEP 01135-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 224.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 28 m² | R$ 266.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 342.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 287.500 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 269.735 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 229.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 199.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 258.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 202.882 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 243.352 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 212.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 252.525 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 262.440 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 246.753 | |
| ago/2022 | 28 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 201.800 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 28 m² | R$ 275.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 6 anúncios
104%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 289.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Vicente Miguel Marino com venda no último ano.
| 179, Da Barra Arte | 73% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 515, Tendencia B/f | 87% | 11 | 57 |
| 101, Cen da Barra Bourbon… | 83% | 9 | 7 |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 43 | 80% | 6 | 15 |
| 161, Condomínio Ritmos da Barra New Jazz | sem número | 6 | 11 |
| 137, Condomínio Ritmos da Barra Bossa Nova | 96% | 4 | 28 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Memorial?
A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.