Resumo
No Da Barra Arte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.307. Os apartamentos têm de 54 a 61 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.307
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Da Barra ArteNome na Receita Federal. · CEP 01135-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Da Barra Arte, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Da Barra Arte (R$ 8.446) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.225
- R$ 4.321 a 5.262
- R$ 5.514 a 6.917
- R$ 6.927 a 7.822
- R$ 7.849 a 10.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.851
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.446 o m² do Da Barra Arte
Mais negociado
63 vendas
Tendencia B/f · a 294 m
| Da Barra ArteEste prédio · Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 | — | 60 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 59 m | 59 m | 29 | jun/2026 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 68 m | 68 m | 25 | jul/2026 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 87 m | 87 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua do Bosque, 73a 128 m | 128 m | 1 | mar/2026 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 132 m | 132 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 215 m | 215 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 217 m | 217 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 251 m | 251 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 252 m | 252 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 291 m | 291 m | 38 | jun/2026 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 294 m | 294 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 301 m | 301 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 303 m | 303 m | 1 | ago/2024 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 305 m | 305 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 311 m | 311 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 311 m | 311 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 315 m | 315 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 316 m | 316 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 323 m | 323 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 350 m | 350 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 354 m | 354 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 362 m | 362 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 367 m | 367 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 372 m | 372 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 378 m | 378 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 381 m | 381 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 392 m | 392 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 397 m | 397 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 400 m | 400 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2023 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 406 m | 406 m | 101 | ago/2026 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 418 m | 418 m | 4 | out/2025 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 421 m | 421 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 424 m | 424 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 427 m | 427 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 437 m | 437 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 447 m | 447 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · a 474 m | 474 m | 11 | jul/2026 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 476 m | 476 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 476 m | 476 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Solon, 990a 478 m | 478 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 490 m | 490 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 499 m | 499 m | 4 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 290.400 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 290.400 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 346.020 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 352.536 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 340.445 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 290.400 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 427.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 527.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 462.500 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 426.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 535.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 311.883 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 413.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 310.727 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 308.091 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 430.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 12 anúncios
73%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.297.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 531.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Vicente Miguel Marino com venda no último ano.
| 67, Memorial | 104% | 11 | 6 |
|---|---|---|---|
| 515, Tendencia B/f | 87% | 11 | 57 |
| 101, Cen da Barra Bourbon… | 83% | 9 | 7 |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 43 | 80% | 6 | 15 |
| 161, Condomínio Ritmos da Barra New Jazz | sem número | 6 | 11 |
| 137, Condomínio Ritmos da Barra Bossa Nova | 96% | 4 | 28 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Da Barra Arte?
A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.