Resumo
No Ritmos da Barra Bossa Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.107. Os apartamentos têm de 34 a 47 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.107
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Ritmos da Barra Bossa NovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bossa Nova · CEP 01135-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Ritmos da Barra Bossa Nova, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ritmos da Barra Bossa Nova (R$ 8.878) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.225
- R$ 4.321 a 5.376
- R$ 5.514 a 6.833
- R$ 6.917 a 7.805
- R$ 7.822 a 10.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 8.878 o m² do Ritmos da Barra Bossa Nova
Mais negociado
60 vendas
Da Barra Arte · a 68 m
| Ritmos da Barra Bossa NovaEste prédio · Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 16 m | 16 m | 29 | jun/2026 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 19 m | 19 m | 34 | jul/2026 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 65 m | 65 m | 48 | ago/2026 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 68 m | 68 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua do Bosque, 73a 118 m | 118 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 237 m | 237 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 260 m | 260 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 262 m | 262 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 274 m | 274 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 275 m | 275 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 287 m | 287 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 298 m | 298 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 313 m | 313 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Portal Barra Funda - Vila MarquesAvenida Rudge, 459 · a 316 m | 316 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 318 m | 318 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 322 m | 322 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 326 m | 326 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 330 m | 330 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 334 m | 334 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 336 m | 336 m | 2 | ago/2025 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 342 m | 342 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 314a 343 m | 343 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 351 m | 351 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 351 m | 351 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 360 m | 360 m | 4 | out/2025 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 362 m | 362 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 373 m | 373 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 379 m | 379 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 382 m | 382 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2024 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 388 m | 388 m | 101 | ago/2026 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 419 m | 419 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Solon, 990a 419 m | 419 m | 2 | jul/2026 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 420 m | 420 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 425 m | 425 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MercedesRua Visconde de Taunay, 430 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 440 m | 440 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 476 m | 476 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 480 m | 480 m | 4 | abr/2025 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 480 m | 480 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 495 m | 495 m | 7 | dez/2025 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 426.500 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 204.156 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 194.500 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 299.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 328.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 229.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 279.900 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 28 anúncios
96%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 306.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 289.500 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 281.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Vicente Miguel Marino com venda no último ano.
| 67, Memorial | 104% | 11 | 6 |
|---|---|---|---|
| 179, Da Barra Arte | 73% | 11 | 12 |
| 515, Tendencia B/f | 87% | 11 | 57 |
| 101, Cen da Barra Bourbon… | 83% | 9 | 7 |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 43 | 80% | 6 | 15 |
| 161, Condomínio Ritmos da Barra New Jazz | sem número | 6 | 11 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ritmos da Barra Bossa Nova?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.