Resumo
No Edifício Casa Grande, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.418. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.418
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Casa GrandeNome na Receita Federal. · CEP 04750-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casa Grande, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa Grande (R$ 5.677) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.490 a 5.363
- R$ 5.461 a 5.714
- R$ 5.903 a 6.137
- R$ 7.737 a 9.320
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.677 o m² do Edifício Casa Grande
Mais negociado
67 vendas
Side Alto da Boa Vista · a 203 m
| Edifício Casa GrandeEste prédio · Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 2 m | 2 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 134 m | 134 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 152 m | 152 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 174 m | 174 m | 9 | dez/2025 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 194 m | 194 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 201 m | 201 m | 1 | mai/2022 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 203 m | 203 m | 67 | ago/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 227 m | 227 m | 4 | jul/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 278 m | 278 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida João Dias, 931a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 352 m | 352 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Irmaos PinhoRua Barão do Rio Branco, 1038 · a 427 m | 427 m | 1 | dez/2022 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 465 m | 465 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 487 m | 487 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 490 m | 490 m | 41 | ago/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 120 m² | R$ 658.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 120 m² | R$ 638.000 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 120 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2023 | 120 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 120 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 705.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
75%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 209 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 1.756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 689.999 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 747.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Carlos Augusto de Campos com venda no último ano.
| 200, Condomínio Parque Rothen-burg | sem número | 1 | 12 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.