Resumo
No do Edifício Anchieta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.719. Os apartamentos têm de 73 a 79 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.719
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício AnchietaNome na Receita Federal. · CEP 04742-000
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Anchieta, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Anchieta (R$ 6.137) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.461
- R$ 5.468 a 5.953
- R$ 6.241 a 8.277
- R$ 8.794 a 10.211
- R$ 10.894 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.928
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.137 o m² do do Edifício Anchieta
Mais negociado
67 vendas
Side Alto da Boa Vista · a 63 m
| do Edifício AnchietaEste prédio · Rua Padre José de Anchieta, 415 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 40 m | 40 m | 1 | mai/2022 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 57 m | 57 m | 22 | abr/2026 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 63 m | 63 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 108 m | 108 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 123 m | 123 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 132 m | 132 m | 9 | jun/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 136 m | 136 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 210 m | 210 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 227 m | 227 m | 9 | jul/2026 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 227 m | 227 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 260 m | 260 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 288 m | 288 m | 41 | ago/2025 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 334 m | 334 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 351 m | 351 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 369 m | 369 m | 7 | jan/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 407 m | 407 m | 49 | ago/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 410 m | 410 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 423 m | 423 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2025 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 438 m | 438 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 454 m | 454 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 455 m | 455 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 468 m | 468 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 473 m | 473 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 477 m | 477 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre José de Anchieta com venda no último ano.
| Rua Padre José de Anchieta, 657 | 95% | 2 | 33 |
|---|---|---|---|
| 309, Condomínio Edifício Itajai | sem número | 1 | 0 |
| 682, Condomínio Edifício Concordia | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Anchieta?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.