Resumo
No Edifício Diplomata, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DiplomataNome na Receita Federal. · CEP 04734-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Diplomata, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Diplomata (R$ 5.363) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.606 a 5.461
- R$ 5.468 a 6.212
- R$ 6.241 a 7.701
- R$ 7.737 a 10.127
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 5.363 o m² do Edifício Diplomata
Mais negociado
67 vendas
Side Alto da Boa Vista · a 298 m
| Edifício DiplomataEste prédio · Praça Santa Cruz, 55 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 122 m | 122 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 152 m | 152 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 180 m | 180 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 183 m | 183 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 196 m | 196 m | 3 | ago/2023 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 197 m | 197 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 239 m | 239 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 253 m | 253 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 253 m | 253 m | 22 | jul/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 260 m | 260 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse IRua São Benedito, 761 · a 267 m | 267 m | 6 | jun/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 282 m | 282 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 286 m | 286 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 286 m | 286 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 290 m | 290 m | 1 | mai/2022 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 298 m | 298 m | 67 | ago/2026 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 302 m | 302 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 303 m | 303 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 311 m | 311 m | 44 | mai/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 321 m | 321 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Penthouse IiRua São Benedito, 825 · a 328 m | 328 m | 9 | jul/2026 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 351 m | 351 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida João Dias, 166a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 369 m | 369 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 373 m | 373 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 380 m | 380 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 389 m | 389 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Conde de Itu, 754 · a 405 m | 405 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 428 m | 428 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua São Benedito, 931 · a 432 m | 432 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Isabel Schmidt, 475 · a 441 m | 441 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 487 m | 487 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 529.999 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Santa Cruz com venda no último ano.
| 708, Condomínio Edificios Praia do Leme Praia de Copacabana | sem número | 2 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Diplomata?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.