Resumo
No Edifício Itajai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.461.
m² vendido, último ano
R$ 5.461
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItajaiNome na Receita Federal. · CEP 04742-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itajai, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itajai (R$ 5.461) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.670 a 5.468
- R$ 5.677 a 5.953
- R$ 6.137 a 7.737
- R$ 8.794 a 10.894
- R$ 11.524 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.045
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.461 o m² do Edifício Itajai
Mais negociado
67 vendas
Side Alto da Boa Vista · a 57 m
| Edifício ItajaiEste prédio · Rua Padre José de Anchieta, 309 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 19 m | 19 m | 5 | mar/2025 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 54 m | 54 m | 22 | abr/2026 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 57 m | 57 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 70 m | 70 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 108 m | 108 m | 4 | jul/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 128 m | 128 m | 28 | ago/2026 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 151 m | 151 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 152 m | 152 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 210 m | 210 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 222 m | 222 m | 9 | dez/2025 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 324 m | 324 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 338 m | 338 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 338 m | 338 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 355 m | 355 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida João Dias, 166a 418 m | 418 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida João Dias, 931a 421 m | 421 m | 1 | jan/2022 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 430 m | 430 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 454 m | 454 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 455 m | 455 m | 44 | mai/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 400.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre José de Anchieta com venda no último ano.
| 415, Condomínio do Edifício Anchieta | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José de Anchieta, 657 | 95% | 2 | 33 |
| 682, Condomínio Edifício Concordia | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itajai?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.