Resumo
No Parque Rothen-burg, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.036. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.036
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Parque Rothen-burgNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Parque Rothenburg · CEP 04750-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Rothen-burg, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Rothen-burg (R$ 5.903) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.490 a 5.363
- R$ 5.461 a 5.677
- R$ 5.714 a 6.137
- R$ 7.737 a 9.320
- R$ 10.211 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.903 o m² do Parque Rothen-burg
Mais negociado
67 vendas
Side Alto da Boa Vista · a 202 m
| Parque Rothen-burgEste prédio · Rua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 2 m | 2 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 133 m | 133 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 151 m | 151 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 176 m | 176 m | 9 | dez/2025 | |
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 193 m | 193 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 201 m | 201 m | 1 | mai/2022 | |
| Side Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 345 · a 202 m | 202 m | 67 | ago/2026 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 227 m | 227 m | 4 | jul/2026 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 277 m | 277 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida João Dias, 931a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 352 m | 352 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Irmaos PinhoRua Barão do Rio Branco, 1038 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2022 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 464 m | 464 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 475 m | 475 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 487 m | 487 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 489 m | 489 m | 41 | ago/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 113 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 113 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2024 | 113 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2024 | 113 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2023 | 113 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 113 m² | R$ 584.000 | |
| ago/2022 | 113 m² | R$ 610.556 | |
| ago/2022 | 113 m² | R$ 611.000 | |
| jun/2022 | 113 m² | R$ 532.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Carlos Augusto de Campos com venda no último ano.
| 170, Condomínio Edifício Casa Grande | 75% | 2 | 17 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Parque Rothen-burg?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.