Resumo
No Residencial Mirante do Cha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.870. Os apartamentos têm de 164 a 185 m², e o mais vendido, de 164 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.870
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial Mirante do ChaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cambuy, Edifício Jequitiba e Edifício Figueira · CEP 05622-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mirante do Cha, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mirante do Cha (R$ 7.593) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.108 a 6.201
- R$ 6.958 a 7.067
- R$ 7.627 a 7.635
- R$ 8.099 a 8.313
- R$ 8.642 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.351
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.593 o m² do Residencial Mirante do Cha
Mais negociado
13 vendas
Residencial Colina do Cha · a 36 m
| Residencial Mirante do ChaEste prédio · Rua Doutor José Maria Whitaker, 310 | — | 10 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Colina do ChaRua Doutor José Maria Whitaker, 350 · a 36 m | 36 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício IsabelleRua Doutor José Maria Whitaker, 422 · a 59 m | 59 m | 2 | ago/2025 | |
| Port LigatRua Doutor José Maria Whitaker, 440 · a 88 m | 88 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Planalto do Cha IRua Doutor José Maria Whitaker, 466 · a 116 m | 116 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Belvedere do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 880 · a 147 m | 147 m | 5 | mai/2026 | |
| Recanto dos BandeirantesRua Corgie Assad Abdalla, 1010 · a 228 m | 228 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palais D'avignonRua Corgie Assad Abdalla, 1030 · a 270 m | 270 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício FairmontRua Lessia Ukrainka, 63 · a 287 m | 287 m | 6 | mai/2026 | |
| Alameda do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 1100 · a 344 m | 344 m | 1 | out/2023 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 381 m | 381 m | 37 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 185 m² | R$ 1.830.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 164 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 185 m² | R$ 1.369.375 | |
| mai/2025 | 185 m² | R$ 1.077.000 | |
| abr/2025 | 164 m² | R$ 1.280.000 | |
| jan/2025 | 164 m² | R$ 1.570.196 | |
| set/2023 | 185 m² | R$ 1.393.800 | |
| mar/2023 | 164 m² | R$ 1.110.000 | |
| out/2022 | 185 m² | R$ 816.488 | |
| mar/2022 | 164 m² | R$ 1.060.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 347 m² | 3 | R$ 3.075.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 215 m² | 3 | R$ 1.905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José Maria Whitaker com venda no último ano.
| 350, Residencial Colina do Cha | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 440, Condomínio Port Ligat | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mirante do Cha?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.