Resumo
No Residencial Colina do Cha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.853. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.853
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial Colina do ChaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flamboyant, Edifício Mogno e Edifício Manaca · CEP 05622-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Colina do Cha, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Colina do Cha (R$ 8.099) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.108 a 6.201
- R$ 6.958 a 7.067
- R$ 7.627 a 7.635
- R$ 8.313 a 8.642
- R$ 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.013
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 8.099 o m² do Residencial Colina do Cha
Mais negociado
13 vendas
Port Ligat · a 105 m
| Residencial Colina do ChaEste prédio · Rua Doutor José Maria Whitaker, 350 | — | 13 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IsabelleRua Doutor José Maria Whitaker, 422 · a 71 m | 71 m | 2 | ago/2025 | |
| Port LigatRua Doutor José Maria Whitaker, 440 · a 105 m | 105 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Planalto do Cha IRua Doutor José Maria Whitaker, 466 · a 134 m | 134 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Belvedere do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 880 · a 140 m | 140 m | 5 | mai/2026 | |
| Recanto dos BandeirantesRua Corgie Assad Abdalla, 1010 · a 211 m | 211 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palais D'avignonRua Corgie Assad Abdalla, 1030 · a 253 m | 253 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício FairmontRua Lessia Ukrainka, 63 · a 318 m | 318 m | 6 | mai/2026 | |
| Alameda do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 1100 · a 323 m | 323 m | 1 | out/2023 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 393 m | 393 m | 37 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 90 m² | R$ 656.556 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 90 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 787.500 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 730.435 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 592.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 549.932 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 143 m² | R$ 960.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 4 | R$ 1.643.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 218 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 862.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José Maria Whitaker com venda no último ano.
| 440, Condomínio Port Ligat | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 310, Residencial Mirante do Cha | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Colina do Cha?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.