Resumo
No Port Ligat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.569. Os apartamentos têm de 151 a 225 m², e o mais vendido, de 151 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.569
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Port LigatNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Port Ligat · CEP 05622-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Port Ligat, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Port Ligat (R$ 7.635) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.108 a 6.201
- R$ 6.746 a 6.958
- R$ 7.067 a 7.627
- R$ 8.099 a 8.313
- R$ 8.642 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.635 o m² do Port Ligat
Mais negociado
13 vendas
Residencial Colina do Cha · a 105 m
| Port LigatEste prédio · Rua Doutor José Maria Whitaker, 440 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Planalto do Cha IRua Doutor José Maria Whitaker, 466 · a 29 m | 29 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício IsabelleRua Doutor José Maria Whitaker, 422 · a 34 m | 34 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Colina do ChaRua Doutor José Maria Whitaker, 350 · a 105 m | 105 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício FairmontRua Lessia Ukrainka, 63 · a 230 m | 230 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Belvedere do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 880 · a 235 m | 235 m | 5 | mai/2026 | |
| Recanto dos BandeirantesRua Corgie Assad Abdalla, 1010 · a 314 m | 314 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palais D'avignonRua Corgie Assad Abdalla, 1030 · a 356 m | 356 m | 10 | mar/2026 | |
| Alameda do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 1100 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2023 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 455 m | 455 m | 37 | jun/2026 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 484 m | 484 m | 43 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 151 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 151 m² | R$ 1.330.000 | |
| mai/2025 | 151 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2024 | 151 m² | R$ 1.270.000 | |
| jan/2024 | 151 m² | R$ 1.160.000 | |
| ago/2023 | 151 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 225 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2023 | 151 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2023 | 225 m² | R$ 1.750.500 | |
| abr/2023 | 151 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 151 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2022 | 225 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2022 | 225 m² | R$ 620.574 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José Maria Whitaker com venda no último ano.
| 350, Residencial Colina do Cha | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 310, Residencial Mirante do Cha | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Port Ligat?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.