Resumo
No Residencial Belvedere do Cha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.067. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.067
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Belvedere do ChaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jacaranda, Edifício Sucupira e Edifício Marfim · CEP 05622-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Belvedere do Cha, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Belvedere do Cha (R$ 7.067) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.919 a 6.149
- R$ 6.201 a 6.805
- R$ 6.958 a 7.627
- R$ 7.635 a 8.313
- R$ 8.642 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.631
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.067 o m² do Residencial Belvedere do Cha
Mais negociado
37 vendas
Quintas do Morumbi · a 274 m
| Residencial Belvedere do ChaEste prédio · Rua Corgie Assad Abdalla, 880 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Recanto dos BandeirantesRua Corgie Assad Abdalla, 1010 · a 95 m | 95 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palais D'avignonRua Corgie Assad Abdalla, 1030 · a 133 m | 133 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Colina do ChaRua Doutor José Maria Whitaker, 350 · a 140 m | 140 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício IsabelleRua Doutor José Maria Whitaker, 422 · a 205 m | 205 m | 2 | ago/2025 | |
| Alameda do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 1100 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2023 | |
| Port LigatRua Doutor José Maria Whitaker, 440 · a 235 m | 235 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Planalto do Cha IRua Doutor José Maria Whitaker, 466 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2022 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 274 m | 274 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício FairmontRua Lessia Ukrainka, 63 · a 405 m | 405 m | 6 | mai/2026 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 458 m | 458 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 485 m | 485 m | 8 | set/2025 | |
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 491 m | 491 m | 14 | ago/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 128 m² | R$ 922.800 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 128 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2024 | 128 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 128 m² | R$ 657.000 | |
| set/2023 | 128 m² | R$ 790.080 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 230 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.092.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 894.900 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Corgie Assad Abdalla com venda no último ano.
| 1000, Condomínio Edifício Monteleone e Montecorvino | 65% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1030, Edifício Palais D'avignon | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Belvedere do Cha?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.